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2023.05.22
アデウハウスの中古住宅について

今回はアデウハウスの中古住宅について紹介したいと思います。

アデウハウスの中古住宅


今、中古住宅の人気は高くなってきています。メリットは多数ありますが、リフォームの視点も重要な要素です。 中古住宅は既存の建物を改装することで、自分たちの理想の住まいにこだわることができる素晴らしい機会です。中古住宅には大きな可能性があり、経験豊富な職人によるクオリティの高いリフォームによって理想のカタチに生まれ変わります。

中古住宅のリフォームには様々なご要望があります。間取りの変更や内装のリノベーションなど、お客様のご希望に応じた改装を施工することができます。

つまり、リフォームによって中古住宅を理想の住まいに変えることで、快適な生活空間を手に入れることができます。例えば、断熱性を高めるために窓や壁の改修を行なったり、エネルギー効率の向上を図るために太陽光パネルの設置や断熱材を追加したりなど、環境にも配慮したリフォームが可能です。また、建物だけでなく周辺環境へのポジティブな影響も考慮することができます。外壁や庭の改装によって、街並みの美化や地域の活性化に貢献することができます。

 

以下に中古住宅購入のメリットをまとめました。

中古住宅購入のメリット


・低価格


第一に、中古住宅は新築住宅よりも価格が安くなることが一般的です。建物の年数や状態によっては、非常に魅力的な価格で購入可能です。また、地域によっては住宅のニーズが低いため、交渉次第でさらに価格を下げることができる可能性もあります。そのためローンの借入額が低いことも魅力であり、お客様の負担が軽減されます。

・生活環境の把握


次に、中古住宅ではすでに生活が始まっているため、居住環境や周辺の整備状況がわかりやすいという特徴があります。 新築住宅の場合、完了するまでに時間がかかることや周囲の環境が変わる可能性があるため多少なりとも不安がありますが、中古住宅ならすぐに住むことができ、生活の安定感を得ることができます。

・カスタマイズ


さらに、中古住宅は修繕やリフォームのものもございます。玄関、リビング、居室などの内装や、浴室、キッチン、トイレなどの水回り、外壁や屋根などの外装まで、お客様の好みやニーズに合わせてアレンジすることができます。これにより、自分の理想の住まいを手に入れることができます。
リフォームの内容によっては、将来的なバリューアップの可能性も考えられます。
以上のように、中古住宅には価格の魅力、生活の安定感、自由なリフォームの可能性、そして負担の軽減など、多数のメリットがあります。これらを考慮することで、中古住宅がお客様にとって理想的な選択肢である場合も多いでしょう。

中古住宅買取について


例えば、このようなお悩みを持つ方もいらっしゃるのではないでしょうか。
「遠方にある実家を相続したけど、管理に手間がかかるので売却したい。」
「使っていない空き家を手放したい。」
「古い家なので借り手が見つからない…。」
アデウハウスでは中古住宅の買取も行なっています。住まいに関するご売却相談から引き渡しまで、親切丁寧にご対応し、お客様が大事にしてきたお家の各査定ポイントをチェックして、ご希望条件に寄り添った売却プランをご提案いたします。

中古住宅の買取は、手続きが迅速かつ簡単であることが特徴です。お客様の負担をできるだけ減らし、スムーズに売却できるよう手続きいたします。

買取の流れ


01 ご相談
まずはお気軽にご相談ください。自社でリフォームを行いますので、家の状態により他社では買取を断られた家でもご対応可能な場合があります。

 

02 現地調査・査定
住宅建築のプロがしっかりと現地確認を行います。
隣地境界確認、屋根の素材、浄化槽設置か汲み取りかなど、多岐にわたるチェックポイントをもとに査定を行い、買取価格をご提示いたします。

 

03 打ち合わせ
買取金額についてご納得いただいたら、具体的な売買のスケジュールをお打ち合わせ。登記済権利証などの書類の準備や手続きもADEU HOUSEが責任を持ってお手伝いいたします。

 

04 契約・引き渡し
ご契約内容をご確認いただき、売却に必要な書類が揃ったらいよいよご契約・お引き渡しです。ご契約時には鍵や必要書類などをお渡しいただき、代金をお支払いいただきます。
また、家財の処分もお手伝いできますので、ご相談ください。

 

最終的な価格については市場状況や物件の状態によって変動します。
弊社は市場価値に基づいて決定いたしますので、公正な価格での取引になるので安心いただけます。市場動向や周辺の物件価格などを考慮し、適切な査定を行います。

査定チェックポイント


・骨組み
基礎や柱・梁など住まいを支える重要な構造について確認。建物の品質、安全性を確認します。

 

・隣地境界
隣地との境界確認は必須ポイント。境界が不明な場合は、土地家屋調査士に境界確定を依頼する必要があります。

 

・内装
キッチンや浴室など水回りの水漏れの有無や屋根・軒裏・ベランダなどの雨漏りの有無、給排水管の劣化具合や家の傾きなどを確認します。

 

・外観
屋根、外壁、サッシ、ドアなど外観のチェックを行います。特に重要なのは屋根の素材。劣化の激しいセメント瓦は 修繕が必要なため、査定額が落ちる傾向にあります。

 

・浄化槽の有無
浄化槽が設置されているか汲み取りかは査定の上で大きなポイントとなります。

 

・駐車場
駐車スペースの広さを確認。広さがない場合は増設できるかなどもチェックします。

 

アデウハウスでは大洲市を始め、伊予市や内子町、宇和島市といった南予全域、松山市や西条市などの中予、東予など愛媛県全域で承ります。
お住まいに関するお困りごとは弊社までご相談ください。

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2023.02.08
大洲新築工事中

現在施工中の新築現場です。和風住宅、昔ながらでカンナやらノミなどの道具で

仕上げていってます。桧材は、仕上げると白くて綺麗ですね。

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2023.02.08
大洲市中村中古住宅リフォーム

大洲市中村中古住宅リフォーム状況です。プラスターボード、壁、天井に貼り工事が進んでいます。

基本的に内装は全リフォームなので、以前の壁は見えなくなります。これから、また変わっていきます。

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2023.02.02
大洲市中村中古住宅リフォーム前

大洲市、中村、中古住宅、リフォーム前です。キッチン、お風呂場は年代を感じますが、新しく取り換えるので見た目も凄く変わると思います。

間取りも今の使い勝手を考慮して変えていきたいと思います。どう変わっていくか、楽しみです!

 

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2023.01.28
中村住宅

中村住宅リフォーム中

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2023.01.27
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外部の様子です。

施工前と施工中を比べてみました。

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2023.01.27
徳森住宅施工前

徳森住宅施工前、リビング、廊下、玄関です。

昭和の建物ってかんじですね。

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2023.01.27
徳森住宅施工前

徳森住宅施工前の様子です。水回り、階段などです。

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2023.01.27
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徳森住宅施工過程の様子です。

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2023.01.27
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徳森住宅施工過程の様子です。