中古住宅
BUYING A EXISTING HOME
中古住宅を買う
予算を抑えて自由な暮らしを叶える
中古住宅×リフォームの魅力
中古住宅×リフォームの魅力
新築住宅に比べ費用を抑えて購入できることに加え、希望のエリアや住環境を選べることも中古住宅のメリットの一つ。ADEU HOUSEでは地元大洲市を中心に、自社でリフォームを行なった良質な中古住宅を取り扱っています。また「こだわりの住まいをつくりたい」という方には、リフォーム前の物件のご提案も可能。すぐに入居したい方、じっくり自分の好きなようにリフォームをしたい方、さまざまなさまざまなご要望にお応えいたします。
ご購入までの流れ
FLOW
01相談 ・物件探し
ADEU HOUSEでは、建築のプロ目線で良質な中古住宅を見極め、快適なリフォームを施した上でご提案しています。 気になる物件がありましたら、ぜひお気軽にお問合せください。
02物件見学
気になる物件が見つかったら、ご相談の上現地見学を行います。
中古住宅は実物を確認できるので、実際の暮らしをより具体的に抱くことができ、安心感にもつながります。見学する際は、間取りや設備、建具などのチェックや日当たり 、眺望、風通しなどの居住性に加え、朝、昼、夜と時間帯を変えて周囲の環境も確認しておくことをおすすめします。
中古住宅は実物を確認できるので、実際の暮らしをより具体的に抱くことができ、安心感にもつながります。見学する際は、間取りや設備、建具などのチェックや日当たり 、眺望、風通しなどの居住性に加え、朝、昼、夜と時間帯を変えて周囲の環境も確認しておくことをおすすめします。
03資金計画
現地見学を経て「ここだ！」という物件に出会えたら、次は気になるお金のこと。
これまで中古住宅を数多く取り扱ってきたADEU HOUSEですから、資金計画もおまかせください。
現在の収入や家賃、不安に感じておられることなどを丁寧にお伺いし、無理のない返済計画をご提案。
住宅ローンのお借り入れについても、 条件の合う金融機関をお探しいたします。
これまで中古住宅を数多く取り扱ってきたADEU HOUSEですから、資金計画もおまかせください。
現在の収入や家賃、不安に感じておられることなどを丁寧にお伺いし、無理のない返済計画をご提案。
住宅ローンのお借り入れについても、 条件の合う金融機関をお探しいたします。
04契約・引き渡し
資金計画もクリアし、いよいよご契約の時！
登記や電気・水道・ガスなどの権利変更など、暮らしを始めるまでにかかる各種お手続きも私たちがサポートしますのでご安心ください。リフォームが完了した物件ですと最初のご相談から1ヶ月程度で入居できる場合もあります。
登記や電気・水道・ガスなどの権利変更など、暮らしを始めるまでにかかる各種お手続きも私たちがサポートしますのでご安心ください。リフォームが完了した物件ですと最初のご相談から1ヶ月程度で入居できる場合もあります。
中古住宅の住まい探しについての
お問い合わせ・ご相談は
お気軽にどうぞ
住まい探しから見学、購入にあたっての資金計画や各種手続きまで
しっかりサポートさせていただきます。
しっかりサポートさせていただきます。
SELLING A EXISTING HOME
中古住宅を売る
住まいに関するご売却相談から
引き渡しまで、丁寧親切にご対応
引き渡しまで、丁寧親切にご対応
遠方にある実家を相続したけど、管理に手間がかかるので売却したい。
使っていない空き家を手放したい。古い家なので借り手が見つからない…。そんなお悩み、ADEU HOUSEにご相談ください。
お客様のご希望条件に合った売却プランをご提案いたします。
使っていない空き家を手放したい。古い家なので借り手が見つからない…。そんなお悩み、ADEU HOUSEにご相談ください。
お客様のご希望条件に合った売却プランをご提案いたします。
引き渡しまでの流れ
FLOW
01相談
まずはお気軽にご相談ください。自社でリフォームを行いますので、家の状態により他社では買取を断られた家でもご対応可能な場合があります。
02現地調査・査定
住宅建築のプロがしっかりと現地確認を行います。
隣地境界確認、屋根の素材、浄化槽設置か汲み取りかなど、多岐にわたるチェックポイントをもとに査定を行い、買取価格をご提示いたします。
隣地境界確認、屋根の素材、浄化槽設置か汲み取りかなど、多岐にわたるチェックポイントをもとに査定を行い、買取価格をご提示いたします。
03打ち合わせ
買取金額についてご納得いただいたら、具体的な売買のスケジュールをお打ち合わせ。登記済権利証などの書類の準備や手続きもADEU HOUSEが責任を持ってお手伝いいたします。
04契約・引き渡し
ご契約内容をご確認いただき、売却に必要な書類が揃ったらいよいよご契約・お引き渡しです。ご契約時には鍵や必要書類などをお渡しいただき、代金をお支払いいただきます。
また、家財の処分もお手伝いできますので、ご相談ください。
また、家財の処分もお手伝いできますので、ご相談ください。
査定チェックポイント
骨組み
基礎や柱・梁など住まいを支える重要な構造について確認。建物の品質、安全性を確認します。
隣地境界
隣地との境界確認は必須ポイント。境界が不明な場合は、土地家屋調査士に境界確定を依頼する必要があります。
内装
キッチンや浴室など水回りの水漏れの有無や屋根・軒裏・ベランダなどの雨漏りの有無、給排水管の劣化具合や家の傾きなどを確認します。
外観
屋根、外壁、サッシ、ドアなど外観のチェックを行います。特に重要なのは屋根の素材。劣化の激しいセメント瓦は 修繕が必要なため、査定額が落ちる傾向にあります。
浄化槽の有無
浄化槽が設置されているか汲み取りかは査定の上で大きなポイントとなります。
駐車場
駐車スペースの広さを確認。広さがない場合は増設できるかなどもチェックします。
